公寓房产证上写办公还是写住宅（住宅式公寓房产证上写的什么）

公寓房产证上写商住两用的：住宅、商住。如果是商业那就只限商铺、门市、铺位的用途。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

房产证上写的是该公寓的性质，即办公或住宅。这取决于公寓所用于的用途。如果是用于居住，则在房产证上会注明为住宅；如果用于办公，那么在房产证上会注明为办公。