以下是一个简单的出租房合同模板，仅供参考：
出租方（甲方）：
地址：
联系电话：
承租方（乙方）：
地址：
联系电话：
鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋地址：__
2.房屋面积：__平方米
3.房屋结构：__
4.房屋用途：__
5.租赁期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。
二、租金及支付方式
1.租金总额：__元。
2.租金支付方式：__。
3.租金缴纳时间：__。
4.逾期未缴纳租金的处理方式：__。
三、押金
1.押金金额：__元。
2.押金用途：用于支付乙方在租赁期间因乙方原因导致的房屋损坏、丢失等损失。
3.退还时间：租赁期满后，甲方在收到乙方返还的房屋、设备及物品后的__个工作日内将押金全额退还给乙方。
四、房屋维修及保养责任
1.甲方应保证所出租的房屋及其设施设备的正常使用和维护，并承担因甲方原因导致的故障、损坏的修缮费用。
2.乙方应妥善使用所租房屋及其设施设备，并承担因乙方原因导致的故障、损坏的修缮费用。
五、房屋交付及归还
1.甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方，并确保房屋及相关设施设备的完好性。
2.乙方应在租赁期结束时将房屋及相关设施设备归还给甲方，并确保房屋及相关设施设备的完好性。
六、违约责任
1.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
2.如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任
