您好，买房的基本常识包括：
1. 预算规划：确定自己的购房预算，考虑到首付款、贷款额度、利率等因素。
2. 选择房源：根据自己的需求和预算，在合适的地区和房型中选择合适的房源。
3. 房屋调查：对选定的房屋进行调查，包括查看房屋的实际情况、房屋权属证明、产权证等。
4. 贷款申请：根据自己的财务状况选择合适的贷款方式，并向银行或其他金融机构提交贷款申请。
5. 交付定金和签订合同：确认购房意向后，支付定金，并与卖方签订购房合同。
6. 办理过户手续：购房合同签订后，买方需办理房屋过户手续，包括办理不动产权证书等手续。
7. 缴纳税费：购房者需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。
8. 办理贷款手续：若购房者选择贷款购房，还需要办理贷款手续，包括提供相关资料、办理抵押登记等。
9. 完成交易：缴纳所有款项后，房屋交易完成，买方取得房屋的产权。
10. 注意事项：购房者还需关注房屋的抵押情况、产权纠纷、周边环境等因素，确保购房的合法性和房屋的价值。
买房是一项重要的投资决策，以下是一些买房的基本常识：
预算：在购房前，需要制定一个预算计划，包括购房资金来源、首付款、贷款额度、月供等。
选址：选择合适的地理位置和社区环境，考虑到交通、教育、医疗、商业等因素。
房型：根据自己的需求和预算选择合适的房型，如公寓、别墅、复式等。
房屋质量：购房前需要了解房屋的质量和建筑年代，可以通过查看房屋证件、验房等方式进行了解。
贷款：如果需要贷款购房，需要了解各家银行的贷款政策和利率，并选择合适的贷款方式。
签约：购房前需要签订购房合同，并了解相关法律法规和税费政策。
交付：购房后需要进行交付手续，包括过户、缴纳税费等。
维护：购房后需要进行房屋维护和管理，保持房屋的良好状态。
