实际收益率的计算方法因投资类型和计算目的而异。
对于债券投资，实际收益率是根据债券的年利息收入、买卖价差（如有）和持有年数来计算的。具体公式为：实际收益率=（年利息收入+买卖价差/持有年数）/购入债券价格*100%。
对于股票、房地产等其他投资类型，实际收益率可以通过以下两种方式计算：
实际收益率=名义收益率-通货膨胀率-实际利率×通胀率。其中，名义收益率是指投资项目的名义收益率，通货膨胀率是指当前物价上涨的速度，实际利率是指投资项目的实际收益率。
实际收益率=（1+名义收益率）/（1+通货膨胀率）-1。这种方法是通过将名义收益率除以通货膨胀率来计算实际收益率。
此外，在银行理财产品的销售中，预期收益率是常见的概念。理财产品实际收益率的计算分为两种形式：对于一次性公布收益率的产品来说，银行会在产品到期后，公布该产品的收益率，扣除申购费用、管理费用等费用（若有）后即为投资者的实际收益。
以上信息仅供参考，实际收益率的计算方式因具体情况而异，建议咨询专业人士获取更准确的信息。
实际收益率计算公式为（（投资收益-投资成本）/投资成本）*100%。其中，投资收益为投资项目的收益，投资成本为项目的投资成本。通过这个公式可以计算出投资项目的实际收益率，即投资项目收益与投资成本的比值，以百分比的形式表示。实际收益率能够帮助投资者更准确地评估投资项目的盈利能力，计算方法简单明了，易于操作。通过实际收益率的计算，投资者可以更好地了解自己的投资回报，做出更明智的投资决策。
