物业管理形式的分类
1.住宅物业:指供人们居住的具有居住功能的建筑；
2.商业地产:有时也称为投资性地产，是指那些能够通过经营获得持续增长回报或持续增值的地产。此类物业大致可分为商业服务物业和办公物业。
3.工业产权:指为人类生产活动提供使用空间的房屋，包括轻工业和重工业工厂、发达的高科技工业用房以及相关的研发用房和仓库。
4.其他用途属性:除上述类型的属性之外的属性称为其他属性，有时也称为特殊属性。
物业管理是做什么的？
一、日常公共服务
以住宅小区物业管理为例，常规公共服务一般包括以下内容:
1、房屋管理服务；
2、房屋装修管理服务；
3、物业共用设施设备管理服务；
4、环境卫生管理服务；
5.绿化管理服务；
6.安全管理服务包括物业管理区域内的公共安全预防、消防和车辆管理三大方面。
7.文化和娱乐服务；
8.同时惠及所有所有者和用户的其他服务。
二.有针对性的特殊服务
特殊服务的主要内容包括:
1.代理服务，如支付水电费、煤气费和电话费等。
2.高层建筑电梯管理、外墙清洗等。
3.一般便利服务，如室内清洁、维护、装修等服务；
4.一定比例的用户经常需要的其他服务。
第三，委托特殊服务
常见的特殊服务项目包括:
1.代他人订购和运送牛奶、书籍和报纸；
2.送病人就医、喂药和就医；
3.邀请兼职工人、保姆、家庭教师和家庭护士提供家政服务。
4.代表他人送孩子去幼儿园、幼儿园、高年级和低年级。
5.代他人购买、交付汽车、船舶、机票和物品；
6.代表他人洗车；
7.代表居民设计小花园，绿化阳台，替换盆栽花卉；
8.代表业主和用户委托的各种业务和其他服务项目。这种服务项目通常通过谈判定价，收取低利润和微利。
四、在线服务功能
汇本科技的物管王手机终端提供在线服务功能，可以为居民提供非常方便的功能。目前已经实现的主要功能包括:
1.在线费用检查；
2.在线支付；
3.在线维修申请；
4.在线投诉；
5.租赁和销售信息；
6.跳蚤市场；
7。活动信息；
8.便利电话；
9.做生意指南。
