只有中国实行！
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
公摊面积计算：
1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
在中国买房有公摊面积，若是公摊系数超过40%的话，基本上是不会购买的，因为它会导致购房者要花更多钱购买不私用的面积。
国际上买房一般是按照房子的套内面积来计算，在国外基本上没有房屋公摊面积这个概念，所以买房也就没有计算公摊面积，室内面积有多少就需要购买多少。而公摊面积一般只存在于中国内地、中国香港等地区，当然，若是按套购买的独栋房子就不用计算公摊了。
