开发商先卖的楼栋好吗（开发商怎么才能售卖期房）

一般房地产开发商首先会把正在开发的住宅小区的中间档次的户型或者房子先销售。

这是因为：

首次销售有试水的意思。选择中间档次的便于向上或者向下调整，比较灵活。

房地产开发商既不会把最好的房子先拿出来卖。因为越卖越次，后面没有了涨价空间。

房地产开发商也不会先把最次的房子先拿出来卖。因为这样就会先入为主的拉低了整个楼盘的档次。

个人经历过的楼盘，开发商都是先把位置，楼层，朝向不好的拿出来卖，好的留着后期加价