1. 买房定金和订金是不同的，它们的含义和作用不同。
2. 定金是在购房前，买方为了表明自己有意愿购买房产，向卖方缴纳的一定数额的保证金。
如果最终买卖双方达成交易，定金会被纳入房款中，起减免房款的作用。
如果交易未能成功，卖方应该将定金全部返还给买方。
3. 订金则是指在预定某种商品或服务时，消费者为了确保自己能够获得预订的商品或服务，需要向卖方或服务提供者缴纳的一定数额的预付定金，相当于预付款。
在消费者获取商品或服务后，订金不退，会被作为部分抵消总额的一部分。
关于这个问题，买房定金和订金有以下区别：
1. 定金：买房时需要支付的定金，通常是买房总价的一定比例，用于保证购房者的购买意愿和诚意，一旦双方签订正式合同后，定金会计入房款的支付中；如果购房者违约，定金通常会被卖方扣留。
2. 订金：通常是指预订商品或服务时需要支付的钱款，用于保留购买或使用的权利。如果购买或使用，订金通常会计入购买或使用费用中；如果购买者违约，订金通常会被卖方扣留。
总的来说，定金和订金的主要区别在于用途和违约情况下的处理方式。定金用于购房，订金用于预订商品或服务。违约情况下，定金通常被扣留，而订金则有可能被退还。
