房产证上写谁的名字房子不一定就是谁的。
房产证上的名字表示对房产证项下财产的所有权，包括房屋、房屋占用范围内的土地和房屋项下的其他财产。
对于夫妻共同财产而言，只要是在领取结婚证之后才购买的房屋的话，无论登记在夫妻谁的名下，都是属于夫妻共同的财产。
根据新的《民法典》规定，婚前财产分配方案：产权归他，但房子是升值的，升值后按市价算各一半，及还贷部分按夫妻共有。
不一定。房产证上写谁的名字分情况而定。如果是夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，无论登记在夫妻谁的名下，都是夫妻共同财产，离婚时要平均分割。
