需要指出的是，房产证已经改名为不动产证。不动产证的办理一定要面签，这是为了确保办理的正确真实，切实保障房产权益人的利益不受侵害，避免避开房产权益人进行交易的事情发生，从而或者有可能损害房产权益人的利益。
如果不动产证的权益人确有原因无法到现场面签，可以开立授权书，委托他人代理面签。
因为双方当面要签订合同，形成法律效力。需要带着相关的信息证明材料房管部门进行信息和材料的登记审核，这也是房子办理房产证的法定程序。面签的时候一定要本人到场，房管部门要照相作为本人到场的见证，要是不能出现也要有相关的公证委托代理证明材料。
