共有产权房如何回购剩余产权（共有产权房5年后回购不起怎么办）

回购剩余产权需要跟共有产权人协商，首先是跟共有产权人产权占比的划分，比如在共有产权中占比30%，那么再把房产进行按市场价进行评估价值，剩余的70%你要按照市场价进行回购，或者跟共有产权人协商一个价格进行回购。

通常共有产权房想回购剩余产权的话，只有按市价把该剩余产权赎回，这样就是独立的产村房了，这个赎回手续需要到房产交易中心办理等。