一个小区为什么某一栋楼便宜呢（一楼的房子为什么便宜20万）

现在的小区的房子都是一房一价，那这个一房一价的定价基础，主要是包括如下这些部分：

首先是这一栋楼，他是多层小高层还是高层，越是一栋楼楼层低的话，他所需要分摊的公共面积就少，所以说单价会高。

其次的话要看楼的所处的位置，他的前面有没有遮挡、是不是在小区的花园的中心位置、会不会离开小区的出入口、离开高架、离开交通主道很近，这些都会决定房子的一个价格的高低。