产权45年和70年有什么不同（50年产权纯住宅）

区别在于土地性质，后期生活成本和产权购买手续。

45年产权属于商业地块建起来的房子，房屋产权属于商业产权，水，电，燃气需要按照商业标准收取，费用较普通标准高，购买产权不能用公积金和商业贷款，只能一次性支付。

70年产权属于普通居住产权，水，电，燃气需要按照普通标准收取，费用较低，购买产权可以用公积金和商业贷款。