1.三产房指的是非商品住房，通常是指工商业用途的房产，如商铺、办公楼等。这类房产通常不具备居住功能，因此在购买方面可能会有一些限制。
2.具体来说，购买三产房是否需要房产证，可能会受到当地政策和法规的影响。不同地区的规定可能会有所不同，你可以咨询当地的房地产管理部门或者咨询专业的房地产中介机构，以了解具体的购买要求和程序。
3.此外，购买三产房还需要考虑其他因素，如土地使用权、商业用途审批等。这些因素也会对购买产生影响。
不能买，因为三产房无法办理不动产权证书。三产用地的土地性质为集体所有，决定了其无法办理不动产权证书，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
