补地价是指什么哪些情况下需要补地价

补地价是指在房屋买卖过程中，由于土地使用年限到期或规划调整等原因导致土地增值，买卖双方需要在原定合同价格之上另行支付一定金额的现象。

需要补地价的情况包括：土地使用权期限到期但未能获得续期、政府调整土地用途或规划等导致土地增值、原合同中约定的使用权面积与实际面积不符等。补地价在房地产交易中十分常见，买卖双方应该在交易合同中明确约定补偿金额和支付方式。