开具不动产证明通常需要以下材料：
1. 不动产权证书或房屋买卖合同、产权调换协议等证明物权归属的资料。
2. 身份证或企业法人证明材料。
3. 房屋土地证、房屋租赁合同、建设用地使用证、土地使用证等证明不动产权利状况和使用情况的材料。
4. 土地权属证明和房产权属证明的材料。
5. 对于涉及到房屋地下车库、储藏室等的不动产证明需提供其渗透性、构造等资料。
6. 凭借房屋所有权证明申请不动产证明时，需提供房屋的实测面积明细，并提交相应的绘图材料。
请注意，申请不动产证明所需的具体材料会因国家、地区和城市的不同而有所不同。因此，在进行申请之前，需要先了解当地的申请流程和要求，并准备所需的材料。
关于开不动产证明需要什么的问题,根据相关政策法规分析如下：
根据不同情况，要求准备的材料也不一样。一般情况下，需要携带身份证、户口本、购房合同、结婚证。如果属于购买过司法处理房屋的或者外地人购房，要准备相关材料；情况不同，不能一概而论。
法律依据：
