好处：防止底层和地面直接接触，减少湿气对住户影响，有利于空气流通，活动空间大，可设置活动场所，乒乓球室，小孩滑滑梯，非机动车车库等。
坏处：乱堆放杂物，容易变质，发霉，恶臭 ，影响环境美观。
自建房地基架空层的利益包括：
1. 增加使用面积：架空层使得地基上方的空间得到最大利用，增加了房屋的使用面积。这对于地理条件较差的地区或者土地利用率较高的城市尤为重要。
2. 提高采光和通风效果：架空层可以让阳光和空气更好地进入房屋内部，改善居住环境。这对于窗户不多的房屋来说尤为重要。
3. 提供多样性的设计和使用方式：架空层可以根据个人需求进行设计，例如可以用作露台、花园、车库、车库、室内娱乐区等。这样可以按照自己的喜好和需求打造一个独特的空间。
4. 增加房屋价值：架空层可以提升房屋的功能和使用面积，从而增加房屋的价值。
然而，自建房地基架空层也存在一些问题和挑战：
1. 费用较高：自建房地基架空层需要额外的施工成本，包括设计、材料和施工人工等费用。
2. 建造限制：架空层需要符合相关的建筑规范和法律法规。有些地区可能限制架空层的高度、用途和外观等。
3. 增加维护成本：架空层增加了房屋的面积和使用功能，也意味着增加了维护和保养的成本。
4. 增加风险：自建架空层需要考虑结构稳定性和安全性等因素，如果施工质量不好，可能会带来一些潜在的安全隐患。
综上所述，自建房地基架空层的利弊取决于个人的需求、地理条件以及财力等因素。在决定自建架空层之前，建议咨询专业人士并仔细考虑相关的风险和成本。
