城投公司和开发商区别：
两者之间的主要区别在于所属性质不同,城投公司属于个人性质,而开发商属于单位性质。城投公司是指为买主与卖主之间签订买卖,例如房地产、货物或证券,或契约、合同收取手续费或佣金的公司。
1、目的不同。开发商：开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。投资商：投资商就是进行投资的商人商家，对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。
2、盈利方式不同。开发商是以销售为盈利模式，付出更多的精力和金钱。投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力的才会进行投资开发，从而在其中获得回报。
3、灵活性不同。开发商是实干者，存在负债过高，存在流动性风险，不但要具备融资、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系，一个项目从决定到完工可能需要几年的时间，不容易抽身。投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”，做另外一个项目，能及时抽身。
