买房中介费一般由买卖双方共同承担，也有由卖方足额承担的情形。关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。
在实际交易中，中介费的承担方式可以由买卖双方协商决定，或者由中介公司牵头商讨。如果是业主急于卖掉房屋，那由业主支付中介费的可能性就比较高；如果是购房者急于购房，那么大多是由购房者支付中介费；也有双方各支付一半的情况。具体费用和支付方式可以根据当地的市场情况和双方的协商结果而定。
买房中介费是否是双方出，这主要取决于所签订的中介合同是如何约定的。一般来说，中介费是由买卖双方共同承担的，这是因为中介公司为买卖双方提供了服务，包括房源推荐、带看、谈判、签约等。但是，具体承担比例可以在合同中约定，可以根据双方的协商结果来确定。
此外，值得注意的是，有些中介公司可能会采用不同的收费模式，例如只向买方或只向卖方收取中介费，或者根据房屋交易价格或面积等因素来确定中介费的具体金额。因此，在选择中介公司时，建议仔细了解其收费模式和标准，并在合同中明确约定中介费的承担方式和比例。
总之，买房中介费的承担方式取决于中介合同的约定。在签订合同时，建议双方充分协商，明确约定中介费的承担方式和比例，以避免后续纠纷的发生。同时，也要注意选择信誉良好、收费合理的中介公司，确保自己的权益得到保障。
