为什么房本都是混合结构使用年限不一样（砖混结构房屋产权证上写的是什么）

房本上标注的不同使用年限反映了建筑物的不同结构类型和耐用性。混合结构的建筑一般由两种或多种结构形式组合而成，如钢筋混凝土结构与砖混结构、框架结构与剪力墙结构等。

由于不同结构类型的材料和施工工艺不同，其耐久性和耐用性也存在差异，因此混合结构的建筑往往会根据具体的结构组合和施工质量等因素设定不同的使用年限。

使用年限不一样，是因为土地性质和土地年限，产权年限就是土地年限，刚刚购买了这块地皮，70年的话就是商品房住宅。如果购买的是50年，40年的话，那么就是商住两用房或者是商用房。