房产证分割流程是：
1、准备申请资料。登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料、其他必要材料。
2、进行申请登记。到当地的土地证部门申请房产证分割就可以了，但是去办理商业用房产证之前，先把开发商的房产证的复印件加盖公章，附上出售文件到当地的土地部门办理商业用证明。一般需要15个工作日，但是不同的地方，商业用证办理分割的办事效率也是不一样。
3、笔录登记。同一权利人的多个商业用途的房地产，属于房地产证的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续；如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。
4、领取新的房产证。等手续后拿到新的房产证，上面会记载相关人员各自拥有的房产比例。
1. 编制分割方案：在分割前，需要由相关机构或专业人士编制产权分割方案，明确分割的范围和比例。
2. 协商及签署协议：所有产权共有人需要进行协商，达成一致意见，并签署书面分割协议。协议中应明确分割的具体细节，如分割比例、使用权、权益划分等。
3. 办理不动产登记：根据分割后的协议，产权所有人需要前往当地不动产登记中心办理产权变更手续，将分割后的产权登记到各自名下。
4. 缴纳相关费用：在进行产权分割的过程中，可能需要支付相关的手续费、印花税或其他税费。具体费用根据地区不同而有所差异，需要根据当地规定进行缴纳。
5. 办理相关手续：根据不同地区的规定，可能还需要办理其他手续，如土地部门审批、规划部门核准等。需根据当地具体要求进行办理。
请注意，以上是一般情况下的产权分割手续，实际操作可能因地区和具体情况而有所不同。为确保手续的顺利办理，建议咨询当地相关部门或咨询专业人士。
