武汉城市圈我很熟悉，因为我在武汉有5年了，自从去年和长株潭被批为资源节约型和环境友好型两型社会以来，去年其周围的房价不断往上飙升。
至于今年涨势好像没有那么猛，主要是受全国楼市不景气的影响，待这轮萎靡之势退了之后，价格还是会往上走的，其实我们不应该担心说什么全国的降价之风会不会挂到市级城市，我认为对于中部6省来说不可能。为什么会降是因为其价格严重偏离消费者的购买承受能力。加之，像孝感大部分地方的开发商绝大多数是地方开发商，和万科，soho，金地，保利等等那些大的开发商相比，资金链还是比较好的，因为他们没有像上述开发商那样在全国到处开发，当然他们背后有外国资本的支持和通过发行股票，增加其资金的流通性。但是我们知道现在受美国次贷引起的全球金融危机的影响，使得股票大幅度走熊，最终使得我们那些大型的开发商资金链出现断裂。相比较而言那些地方性的开发商不会冒那么大的风险到处拿地，在衡量其资本情况之后才谨慎的考虑是否再开发新的楼盘。一旦不出现资金链的问题加之当地有其购买能力。所以没有理由让他们把价格降下来。从这一点我认为对于像孝感那样的地级市房价因该是省会城市的五分之三，为什么？因为将来武汉和其周围8个城市的关系只有越来越紧密，不是提出要和周围8个城市通公交吗！甚至通轻轨，就像深圳和周围的城市一样。所以答案肯定是往上走的。至于对于投资来说的话，为了谨慎起见，是不是现在可以出手了，我的建议是不慌，看看国家的下一步的政策，不然的话，利息会多出几个基点的。当然您如果不在乎那几个钱可以出手。而对于自住的话，现在可以考虑出手。
