、房屋朝向不一样：“坐北朝南”指的是背对着南方地区，面向北方地区；而“坐北朝南”是背对着北方地区，面向南方地区。
2、采光不一样：坐北朝南的房子采光比坐北朝南更强一些。由于在我国在北半球，太阳具体有偏重，房子面南会让太阳能够更好地洒进房间内。
3、价钱不一样：坐北朝南的房子比坐北朝南的房子价格高一些。
"坐北向南"和"坐南向北"主要是指房屋的朝向。"坐北向南"是指房屋的大门开在南侧，房屋背朝北，也就是房屋的主要功能房间（如客厅、主卧室）朝南向，或者房屋的主要采光面在南侧。这种朝向有利于采光，可以最大限度的接受阳光，从而提高室内温度。同时，在冬季，太阳高度角较小，住宅的门、窗朝南，可使更多斜射的太阳光线进入室内，从而提高室内温度。而在夏季，太阳高度角增大，太阳从门、窗射入的光线相对就少，从而能保持室内有一定的凉意。
"坐南向北"则正好相反，是房屋的大门开在北侧，房屋背朝南，也就是房屋的主要功能房间（如客厅、主卧室）朝北向，或者房屋的主要采光面在北侧。
此外，在中国古代，"坐南向北"被认为是身份尊贵地位崇高的象征，这是因为古代帝王都是坐北向南，坐在北方面向南方，因为南方是光明之位，这叫向明而治。而坐南朝北跟坐北朝南更多的是一种方位，中国古代的建筑大部分都是坐北朝南，现代楼房中坐北朝南的房子毕竟不是太多，坐北朝南更多地是做的传统住宅。
