小产权和大产权房产证不都是红本。
大产权房本一般都是红色的，且房本的封面有"中化人民共和国房地产权证"字样。小产权房没有独立的不动产权证书，因此不是红本。
小产权房相当于自己在家有块地建房，但也要经过村委报建同意，因此目前的小产权房也都是以集资建房的形式交易，这个法律是允许的合作置业方式。
是的，小产权和大产权的房产证通常都是红色的。这种红色封面的房产证是中华人民共和国房屋所有产权证，由国家统一监制，由县以上地方人民政府颁发，证明持证人对相应房屋拥有所有权。
然而，尽管它们都是红色的房产证，但小产权和大产权在产权性质和权益上存在显著的差异。大产权，也称为完全产权，指的是购房者拥有对所购房屋的全部权益，包括占有、使用、收益和处分等。这种产权通常是由国家颁发的，具有法律上的完整性和保障。
相比之下，小产权则是指购房者只拥有对所购房屋的部分权益，通常是由乡镇政府或村委会颁发的。小产权房在土地性质上属于集体所有，因此购房者在法律上并不拥有土地的所有权，只有房屋的所有权。这种产权在权益上存在一定的限制，例如不能自由转让或抵押等。
因此，虽然小产权和大产权的房产证都是红色的，但它们在产权性质和权益上存在明显的差异。购房者在购买房屋时，应该了解所购房屋的产权性质，确保自己的权益得到充分的保障。
