一、门面租赁合同注意事项有哪些?
1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意;
2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;
3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;
4、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，较好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明;
5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知;
6、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知;
7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
另外，在承租商铺前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
在租赁门面时，以下是一些需要注意的合同事项：
1. 租金和支付方式：明确租金的金额、支付周期和支付方式，如每月支付、季度支付或年度支付等。确保双方对租金支付方式达成一致。
2. 租期和续租条款：明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否存在续租的条款。如果有续租条款，应明确续租的条件和程序。
3. 押金和违约金：确定押金的金额和退还条件。同时，约定违约金的金额和违约责任，以防止一方违约时的法律后果。
4. 使用权和限制：明确租赁门面的使用权和限制，如是否允许进行装修、是否允许进行商业活动等。
5. 维护和修理责任：约定双方对门面的维护和修理责任，包括维修费用的承担和维修责任的分配。
6. 保险责任：明确租赁期间的保险责任，包括租赁门面的保险责任和保险费用的承担。
7. 解除合同条款：约定解除合同的条件和程序，以及解除合同时的违约责任和赔偿责任。
8. 其他条款：根据具体情况，可以考虑约定其他条款，如租赁门面的用途、装修标准、租赁期间的租金调整等。
在签订合同之前，建议咨询专业的法律机构或律师，以确保合同条款的合法性和合理性。
