LOFT公寓可以购买，但是具体要看您所在城市的政策和规定。一些城市可能会有规定，限制公寓出租或者销售。建议您了解当地相关规定，再做决定。
loft公寓是否值得买需要根据个人需求选择，因为这类房屋有优点也有缺点。优点是它的单价价低，总价低，门槛也低，还有就是不限购。而且还是商业地产中投资最为广泛的一种地产形式，一般在90㎡以下，面积小，多位于城市的核心地段，交通比较方便。而缺点是loft公寓的产权年限短，只有40年，而产权到期后就要续费，而且还不能落户。
适合购买LOFT的人：
价格低、面积小、前卫时尚的LOFT显然并不适合所有人，比较适合以下几类人群：
1、异地工作的人。由于限购政策的限制，LOFT非常适合在外打拼的年轻人过渡居住，而且不会占用首套房的资格。
2、有资金的投资者。LOFT装修好可以租出去也可以自己办公用。
3、单身或小两口过渡。LOFT面积不大而且上下结构不太适合小孩和老人长期居住，适合单身人士或小两口过渡居住，舒适惬意。
买loft的公寓需要注意什么
1、购买的时候，首先需要确定层高，如果层高比较矮，会影响到居住的舒适度。但是如果太高，也会受到政策的影响。根据我国建筑的标准 loft户型，标准层高需要超过4.9米。如果不在这样的范围之内，后期分成两层，会导致有一层的层高达不到要求，居住就会受到影响，比如影响到采光和通风效果。
2、购买的时候还要了解一下产权年限，一般都属于商业的性质，产权有的是40年，有的是50年，和普通的住宅70年的产权有很大的差异。所以，需要根据它的产权还有价格对比一下。
3、购买的时候还要考虑一下成本，虽然loft的户型比较小，总体面积小，价格也会更加低。但是如果购买的是首套房，需要支付首付款达到一半。还要了解一下贷款的年限，可能只有10年。
4、购买的时候还要考虑一下有没有什么其他的费用，比如物业费、供暖费、供电费、供水费等等，它是按照双层还是按照单层来收取的。
我们先弄清楚LOFT的含义：LOFT在词典中的解释是存放东西的阁楼。
LOFT起初指的是在旧工厂或旧仓库改造出来的空间。现在在国内市场上的LOFT，通常指的是面积在30-50平米左右，层高在3.6米或以上的小户型的房子。
这种定义为LOFT的房子，都以一层的建筑面积登记房权面积。通常在实际销售中，会刻意放大实际使用面积能达到产权面积2倍或以上的卖点。但要实现放大使用面积，就必须间隔两层。
其实LOFT在实际的使用中是有政策风险的。
有哪些政策风险呢？
首先是实际使用的居住用途和产权登记用途不符的违规。
但凡那些loft公寓，产权登记上的用途都是办公。
按照政策指导要求，将办公建筑改为住宅公寓使用，属于“商改住”的违规行为。
我们看一些实际案例：
2019年，位于南京市仙林区的万达茂公寓。20、21号楼的公寓产权登记的是办公用途。按照规定，办公性质的房子不能拥有独立下水、卫生间及烟道设施，更不能作为住宅公寓使用。当时购买万达茂公寓业主要求开发商整改或退房，最后不了了之。
其次是加层搭建的违建行为。
房子如果可以正常搭板，证明房企在申报建筑规划时，是正常合规申报的。如果在没有合规申报建筑规划，在实际交付使用时，实施的搭板加层的行为，统统属于违建。
