卫生间顶部下水管漏水,责任通常由物业或房东承担。具体责任归属需要根据实际情况进行判断,以下是一些可能的情况:
物业维修管理责任:如果卫生间顶部下水管漏水是由于物业公司的管理不善或维修不及时导致的,那么物业公司应该承担相应的责任。物业公司有义务对小区内的公共设施进行定期检查和维护,以确保其正常运行。如果物业公司未履行其职责,导致下水管漏水,应当承担维修管理责任。
业主共有设施责任:如果卫生间顶部下水管漏水是由于共有设施(如屋顶、楼道、公共管道等)的问题导致的,那么业主应当共同承担责任。这些设施属于业主共有,业主应当按照规定比例分摊维修费用。
租户责任:如果是租户在使用卫生间时,因为不当使用或疏忽导致下水管漏水,那么租户应该承担相应的责任。例如,使用不当导致下水管堵塞、损坏等,或者未及时通知房东进行维修等。
需要注意的是,具体责任归属需要根据合同、法律法规和当地规定进行综合判断。如果无法确定责任归属,可以咨询当地的法律咨询机构或房屋管理部门进行咨询。
这个需要看漏水的原因了,如果是单纯下水管道漏水,可以找物业上门处理;如果是楼上防水没做好而导致的漏水,那么就需要由楼上邻居负责修理