南沙奥园房价低于市场价主要是因为其位置偏远。南沙奥园虽然是个不错的小区，但由于其周边缺乏完善的社区和商业配套，加上南沙相较广州其他地区交通不便、工作机会少等原因，导致其房价相较其他地区较低。
此外，南沙奥园的房屋品质不如市中心豪华小区，故价格会相应地低一些。但对于一些购房者而言，南沙奥园便宜的房价可以成为新家庭的首选和事业起点的发展平台。
因为这个小区所处的地理位置并不好,出行比较麻烦,房子的空间也不大,很显然不适合投资。
这个小区的房子属于公寓房,产权时间就只有40年,现在绝大部分朋友都比较青睐购买大产权的房子。
在这个小区购买房子以后,不可以办理房产证,同时也没有办法落户。
