1、房屋不均匀沉降引起
主要的表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有影响。
2、由温度引起
又可分为两种情况，一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响。另一种是窗台、门框上的斜缝，可能会渗水，影响使用。
3、梁下的墙体受力太大引起
对房屋的安全和使用都有影响。产生这种裂缝的原因主要有二，一是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大;一是墙体的质量不好，承压能力太差。
原始墙面问题：原始墙面问题主要分为两类，一种是抹灰层和腻子层出现裂缝或空鼓，主要是开发商在施工时原材料质量差、配比错误、施工粗糙造成的。另一种是房屋沉降导致的。因此，当收房时，业主必须反复检查墙体质量。一旦发现问题，即使不更换，也最好在装修过程中进行针对性处理。
