同村的房子为什么停止过户了（买了同村房子20多年没过户怎么办）

农村的房子不能过户是因为农村的土地资源是集体所有制，个人或者家庭只能在土地集体所有制的范围内使用土地和建房，但是不能真正的拥有土地和房子。

因此，无法将房屋过户到他人名下，只能通过租赁或者赠与等方式来变更所有权。

此外，农村土地的集体所有制制度限制了房地产市场的发展，难以形成房屋交易市场，土地流转也受到限制，农民在土地上的流转成本高，这也是农村房屋不能过户的原因之一。

需要注意的是，虽然不能过户，但是农村房屋拥有使用权，可以进行房屋抵押、出租、转让等经济活动。