根据中国法律规定，未办理不动产权证的房产是不能进行买卖交易的。不动产权证是房产所有权的法律凭证，没有不动产权证意味着没有合法的所有权证明。在房产交易中，买卖双方需要通过不动产权证来确认产权归属和合法性，保障交易的合法性和安全性。因此，未办理不动产权证的房产无法进行买卖交易。
可以，但是存在一定的风险。因为未办理不动产权证意味着房屋所有权未经过法律认证，可能存在争议或纠纷。在购买时，应尽可能获取房屋的相关证明文件，如土地证、建筑许可证等，以确保房屋的合法性和真实性。同时，建议购房者在购买前咨询专业的房地产律师或中介机构，以避免不必要的风险。
