小汤山是一个位于北京市昌平区东南的城镇，由于其独特的地理位置和自然环境，小汤山的房价一直较为稳定，且具有一定的升值潜力。以下是一些可能影响您是否购买小汤山房子的因素：
优点：
1. 价格相对较低：与北京市中心相比，小汤山的房价要便宜得多，对于那些希望购买房产的人来说，这是一个优势。
2. 交通便利：小汤山交通比较便利，有多条公交线路和地铁线路连接市区和周边地区，方便您的出行。
3. 自然环境优美：小汤山是一个山水相间的地区，自然环境优美，空气清新，适合居住和养老。
4. 配套设施齐全：小汤山地区有完善的商业、医疗和 教育配套设施，能够满足您的日常生活需求。
缺点：
1. 远离市中心：小汤山距离市中心较远，需要花费一定的时间和精力在路上。
2. 服务相对较少：与市中心相比，小汤山的餐饮、娱乐等服务相对较少，可能无法满足您的多样化需求。
3. 人口密集：虽然小汤山是一个山区，但是由于城市化的进程，人口较为密集，可能会影响您的居住体验。
总体来说，小汤山的房子还是值得购买的，但是您需要综合考虑自己的需求和预算，以及以上因素来做出最终的决定。
值得，小汤山小产权的房是35231元/m²,价格确实是比较高一些的。 小汤山是京北重镇,它具有地热资源丰富的自然优势。因为山丘比较小,仅有海拔50.1米高,而且山麓有温泉,所以就叫小汤山
