你好，卖二手房的经验如下：
1. 准备文档：准备好房产证、房屋产权证、土地证、物业费缴纳证明、税单、社保证等相关证明文件。
2. 评估房价：请专业的评估师对房屋进行评估，以确定合理的售价。
3. 增值装修：对房屋进行必要的装修和清洁，以提高房屋的价值。
4. 找中介：寻找一个有信誉的中介公司，与其签订合同，详细说明售房条件和要求。
5. 筛选买家：对买家进行筛选，了解他们的购房意愿和经济能力，以确定是否合适。
6. 签约：与买家签订购房合同，明确双方的权利和义务，并支付定金。
7. 过户：在办理过户手续时，将所有相关文件交给买家，并收取合同款项。
8. 交房：在交房时，将房屋交给买家，并将剩余款项支付给卖家。
9. 完成交易：完成所有手续后，交易就算完成了。
总之，卖二手房需要做好诸多准备工作，了解市场情况，选择好中介，与买家进行协商、签约和完成交易，才能顺利地完成销售。
