根据濮阳市房地产管理部门发布的规定，购买商品房的个人或单位在满足以下条件的情况下，可以申请退还部分契税，具体标准为退还已缴纳契税的20%：
1. 购买的商品房为普通住房，总价不超过当地限价的70%。
2. 购买的商品房仅用于自住，不得出租、转让或以其他方式变相转让。
3. 购房人或购房单位需在购房后5年内持续居住或使用，不得空置或出租。
4. 购房人或购房单位在当地缴纳个人所得税或企业所得税的时间不少于1年，并能出具税务机关的证明。
需要注意的是，退还契税的条件和标准可能会因地区和政策的不同而有所变化，具体情况还需要参考当地的政策文件和规定。同时，退还契税需要在一定的时间范围内完成申请手续，建议购房者在购房前咨询当地的房地产管理部门或税务机关，了解相关政策和要求。
1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。
2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税。
3、对于个人购买单套建筑面积在144以下或者套内建筑面积120以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税退税政策。
