水管冻了物业负责么（热力管道漏水物业有责任吗）

不负责，因为是开发商的责任，水管动了之后与物业没有任何关系，因为水管的好坏是与开发商有直接的联系，所以开发商进行管理

房屋过了保修期需要自己花钱找人维修，自己承担费用。

第二：找物业公司协助你申请公共维修资金修理，前提是房屋结构老化导致的漏水，而且维修资金账户余额要够。

第三：自己找单位来报价，然后报价拿去给你楼栋的业主签字，超过三分之二同意就可以了。