房地产前期开发的基本流程如下：
1. 项目立项
• 开发商对拟开发的项目进行市场调研和可行性分析，包括市场需求、项目定位、成本收益分析、投资风险评估等。
• 编制项目建议书或可行性研究报告，报政府相关部门审批立项。
2. 土地获取
• 通过招标、拍卖、挂牌等方式取得国有土地使用权，签订土地出让合同，缴纳土地出让金。
• 办理土地使用权证等相关手续。
3. 规划设计
• 委托专业的规划设计单位，根据项目定位和土地条件，进行项目的规划设计，包括总体规划、建筑方案设计、景观设计等。
• 向规划部门申报规划设计方案，获得规划许可证。
4. 勘察设计
• 进行地质勘察，为设计提供地质资料。
• 开展建筑工程设计，包括初步设计和施工图设计，施工图设计完成后送审图机构审查，取得审图合格证。
5. 报建审批
• 向建设主管部门办理建设工程报建手续，提交相关文件和资料，如规划许可证、施工图、勘察报告等，取得施工许可证。
6. 施工准备
• 开展施工场地的“三通一平”（通水、通电、通路、场地平整）工作。
• 确定施工单位和监理单位，签订施工合同和监理合同。
• 组织施工单位和监理单位进行施工图纸会审和技术交底。
7. 项目融资
• 根据项目资金需求，制定融资方案，通过自有资金、银行贷款、股权融资、债券发行等方式筹集项目建设资金。
需要注意的是，具体的流程和要求可能因地区政策、法规以及项目的具体情况有所不同。在实际操作过程中，需严格按照当地的规定和程序进行办理。
