关于这个问题，宅基地不能过户的原因可能是因为宅基地的使用权归属于村集体或者宅基地使用权人已经去世而没有继承人。如果遇到这种情况，可以采取以下措施：
1. 与村委会或相关部门协商，了解清楚宅基地的使用权情况，尽可能争取到合法的使用权。
2. 通过法律途径，申请宅基地的继承权，如果有合法的继承人，则可以办理过户手续。
3. 如果没有合法的继承人，则可以考虑将宅基地租赁给他人，获取一定的租金收入。
总之，遇到宅基地不能过户的情况，要及时了解情况，并尝试寻找合法的解决方案。
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。
2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。
3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。
4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。
5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。
