房子过户条件（有房贷的夫妻离婚程序）

房子过户一般需要满足以下条件：

首先，房屋产权必须明确，无第三方权益；

其次，双方必须协商一致，签订过户协议；

再次，需要支付相应的印花税、契税、不动产登记费等税费；

最后，需要办理房屋产权过户手续，包括到房地产登记中心办理产权登记、缴纳过户税等。同时，还需要注意签订过户协议时，对房屋的详细描述、房款支付方式、违约责任等细节进行规定，避免交易中出现纠纷。