一直不办理房产证会有什么后果吗（房产抵押贷款需要押证吗）

长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。

房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。