开发商提供的一种保证
两证一书是指开发商提供的一种保证，即房屋两证一书和建筑两证一书1。其中，房屋两证一书是指建设项目选址意见书和建设用地规划许可证
一书：《建设项目选址意见书》
两证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。
“一书两证”是对中国城市规划实施管理的基本制度的通称，即城市规划行政主管部门核准发放的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证许可证，根据依法审批的城市规划和相关法律规范，对各项建设用地和各类建设工程进行组织、控制、引导、协调，使其纳入城市规划的轨道。
