房子建到什么程度才能申请预售许可证，要看各地房地产主管部门的具体规定。根据陌叔的从业经历，一般有以下几种情况：
1、工程建设到地面正负零（建筑图纸中用±0.000表示)时，可以申请预售许可证。正负零是一个相对标高,是工程设计者们根据地形、地貌以及土方平衡而做出的一个相对标高点,正负零可以是室外地面,也可以是室内地面；
2、主体施工到地上三分之一的节点，举例：一幢楼共32层，需建到地上9层时方可申请预售许可证；
3、工程建设资金投入达到项目总投资的20%时，可以申请预售许可证，举例：项目总投资约5亿，工程建设资金投入达到1亿元时，可以申请预售许可证。
因此，申请预售许可证的条件没有统一规定，具体还要依照当地房地产主管部门的相关规定执行。
