个人购买有厂房工业用地应出什么费（个人能不能购买工业用地的厂房）

个人购买有厂房工业用地需要交印花税，契税等税费。

具体如下：

1、工业厂房交易:

契税：买工业用地要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费：厂房交付后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2、二手厂房交易：

不动产证不满五年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

出让地费用，凡是工业和商业用地都要此费。