根据国家规定,20年前建的城镇房屋是可以办理房产证的。但在办理过程中需要提供相关材料,如原始房屋买卖协议、房屋产权人的身份证明等。此外,不同地区的具体规定和流程也可能有所不同,需要按照当地相关规定办理。