房屋哪一年开始需要报建（个人房屋报建流程）

1987年。

农村宅基地建房审批报建，是从一九八七年一月一日土地管理法颁布实施后，农村宅基地建房就开始报建审批了。符合建房用地使用条件的本村村民，可以向村民委员会提出宅基地建房用地使用申请，由村民委员会统一安排使用宅基地建房，再报经有权机关批准后，才能依法获得宅基地使用权的。

我国正式搞土地出让也只不过是从1990年开始的，而以公开交易的形式搞土地出让，甚至都只是从1997年才正式开始的。