1 不是的。
2 在中国，除了房屋不动产权证，还可以使用房屋土地使用权证、房屋买卖合同等文件来证明房屋的所有权和交易权。
这些文件可以在房屋交易中作为法律依据。
3 此外，如果房屋属于共有产权房、限价房等特殊类型的房屋，需要符合相应的条件和程序才能出售。
因此，在进行房屋交易时，需要仔细了解相关的法律法规和程序，确保房屋交易的合法性和有效性。
房屋不动产权证是销售房产时必须具备的重要资料之一，但不是唯一的文件。在房屋买卖过程中，卖方还需提供有关房屋的土地证以及社区产权证，以便确定其土地及房屋产权的合法性并确认其交易资格。
此外，卖方也需要提供建筑工程的竣工验收证明和相关税费缴纳证明等资料。只要上述文件、证明齐全，就可以变现房产，但需要注意的是，如果房屋存在权属纠纷或产权争议等问题，将会严重影响房产交易的过程及效果。
因此，在房产买卖中，详细核实所有相关资料及法律规定非常重要，确保交易合法、公正、安全，以保证买卖双方的权益。
