主要包括下几点：
首先，确定自己的需求和预算。明确自己所需的房间数量、面积、区域及经济承受能力，便在选房过程中进行筛选。
其次，考虑房屋的地理位置和交通便利程度。选择在工作、学校、商业中心等方便出行的区域购房，使得生活更加便利。
再次，仔细查看房屋的结构和装修情况。检查房屋的结构质量，确定是否存在结构性问题。同时，仔细考察房屋的装修情况，包括地板、墙面、卫生间等，确保装修质量符合自己的要求。
最后，了解小区的配套设施和物业管理情况。关注小区的安全性、绿化环境、停车位、游泳池等配套设施的存在与否，同时了解物业管理公司的服务品质，确保居住舒适。
综所述，选楼房的正确方法是需要明确需求、考虑地理位置和交通便利性、认真查看结构和装修情况、了解小区配套设施和物业管理情况。只有综合考虑以因素，才能选择到满足个人需求的合适楼房。
首先要看地理位置，兼顾工作单位，孩子入学等情况，先把大概方位定下来。
多跑几次，分早中晚不同时间段去看，看小区环境，采光，交通等外部因
选楼层的时候最好不要选一层和顶层，有的一层下水道爱堵，顶层有的漏水，日照还太强，
最好选择南北通透的房子，首先通风透气性好，还有私密性好采光好，最重要的阴阳调和。
小区要规模管理，太小了太大了杂乱无序的小区都 不太好
