根据我国目前的房产税政策，唯一的别墅需要缴纳房产税。房产税的征收对象是房产，包括别墅在内。税率的计算分为两种情况：
1. 从价计征：按照房产原值一次减除 10%-30% 后的余值计征，税率为 1.2%。计算公式为：应纳税额 = 应税房产原值（1-扣除率）× 1.2%。
2. 从租计征：按照房屋出租的租金收入计征，税率为 12%。计算公式为：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%。
需要注意的是，上海市和重庆市是当前我国仅有的两个房产税试点城市。在这两个城市购买别墅，不论是否为唯一房产，都需要缴纳房产税。而在其他地区购买别墅，则不需要缴纳房产税。
