在农村建别墅需要注意的限制包括：土地性质必须为宅基地，不能破坏农田和生态环境，建筑面积不得超过规定的上限，不得违反建筑、环保等相关法律法规。
此外，还需要遵守当地村规民约和审批程序，获得相应的土地使用证和建设工程规划许可证。同时，建设过程中还需考虑基础设施、用水用电等问题，确保安全和环保。总之，农村建别墅需要遵守一系列的规定和限制，以维护农村生态环境和社会秩序。
农村建别墅的限制主要来自于国家和地方政府出台的相关法规和规定。
1，农村居民在建房时需要符合国家和地方政府的相关规定，包括建筑面积、房屋高度、用地性质等方面。
2，农村居民需要遵守当地的土地利用规划，不得擅自占用农村集体土地或违规改变土地用途。
3，农村居民还需要遵守环保规定，不得污染环境或影响他人生活。
4，不能在农村集体土地上建房，除非经过相应的程序和审批。
5，不能在禁建区建房，禁建区是指法律、法规、规章等文件明确规定的不能建设房屋的区域。
6，不能在农村公路两侧50米范围内建房，因为这会对公路交通带来危险。
7，不能在污染治理区和生态保护区建房，因为这会对环境造成影响。
8，不能在农村宅基地以外的地方建房，宅基地是指国家为农民特别规定的建房用地，只有在宅基地范围内才能建房。
如果农民想要建房，需要了解国家和地方政府的相关规定和法律法规，同时还要注意环保规定，不得污染环境或影响他人生活。同时要进行土地使用权转让手续，获得相应的土地使用权，并进行建筑规划、设计和施工，确保房屋安全、合法、合规，并办理相应的房屋产权手续，确保合法拥有房屋所有权。
