农村房产证是单独所有还是共同所有（农村住房房产证怎样一分为二）

农村房产证可以是单独所有，也可以是共同所有。

农村房产证到底属于谁所有，要看房屋的出资人。如果房屋的出资人属于户主一个人，那么房产证就属于单独所有；如果房屋的出资人属于家庭成员共同所有，那么房产证就属于共同所有。

农村宅基地的房子比较特殊，由于土地性质是集体所有，根据法律规定，一户村民只能拥有一处宅基地，农村宅基地上房屋没有通常所见的房产证，只有宅基地。