一层楼理论使用寿命可以达到70年左右，在70年之后，是否会被拆迁还未可知，但假如出现了一些危险的状况，会有专业的检测队伍对房屋进行检测。如果房屋的各项水平都能够达标，那么这栋房屋还可以继续居住，如果不达标，就表示这栋房屋里的住户必须要尽快迁出。作为住户也要关心自己居住的建筑安全状况，避免意外的危险。
如果是正规施工的建筑，可以使用五十年以上，这是一般情况下的使用年限，也是最低使用年限，如果地基没有变动，或者不遭受大的自然损害，即使到了五十年以后，楼房基本上可以居住，比如山西的王家大院、乔家大院等，历经几百年仍然可以居住。
